بازار داغ اجاره روزانه خانه مبله در تهران

نياز به سكونت كوتاه‌مدت در تهران از سوي آن دسته از ساكنان شهرهاي مختلف میهمانان خارجي كه بايد براي چند روز يا چند هفته به پايتخت ايران مسافرت كنند، باعث شده بازاري مجزا در كنار بازار اجاره يكساله آسری مان شكل بگيرد.


آپارتمان مبله

اجاره آپارتمان مبله,آپارتمان مبله,اجاره آپارتمان مبله تهران

در شمال و مركز تهران، هم‌اكنون برخي آپارت مان‌ها به صورت مبله، از يك روز تا حداكثر ۶ماه، به صورت اجاره كوتاه‌مدت به متقاضيان اجاره داده مي‌شوند. در بین فایل خانه‌های اجاره‌ای ثبت شده در بنگاه‌هاي املاک به جز خانه‌هایی که به صورت سالانه اجاره داده می‌شوند، به موارد ی برخورد می‌کنیم که قابليت اجاره هر روز یا ماهیانه به مستاجران متقاضي «سكونت كوتاه‌مدت» را نيز دارند. این خانه‌ها بیشتر در مرکز و شمال پایتخت هستند و نرخ اجاره آنها بر طبق موقعیت مکانی و تعداد نفرات در نوسان است. گاهي از این خانه‌های لوکس امکاناتی مانند سینمای خانگی، کولرگازی، استخر و اینترنت پر سرعت هستند و گاهي تنها وسایلی را در جای داده‌اند (خانه مبله) که نیاز روزانه ساکنانشان را برطرف نماید .

در حال‌حاضر طبق اطلاعاتي كه مشاوران املاك از فايل‌‌هاي اجاره كوتاه‌مدت آپارت مان‌ اعلام مي‌كنند، نرخ اجاره هر روز این خانه‌ها اکثرا بین ۱۵۰ تا ۵۰۰ هزار تومان در تهران در نوسان است. هرچند در موارد ی خانه‌های لوکس بر طبق امکانات مخصوص روزانه تا ۲ میلیون نرخ‌گذاری شده‌اند، ولی معدل نرخ اجاره در این نوع خانه‌ها هر روز ۲۰۰ هزار تومان است. اين در حالي است كه چنانچه همين خانه‌ها به صورت سالانه اجاره داده شود، هزينه اجاره هر روز آنها حداكثر۱۵۰هزار تومان مي‌شود اما در اين صورت، مستاجري كه تنها يك هفته به سكونت نياز دارد، مجبور است، آنجا را براي يك‌سال اجاره كند!

بیشتر این خانه‌ها بر اساس تعداد اتاق قیمت‌گذاری می‌شوند. مبوسیله ساکنان آپارت مان دو خوابه ۴ نفراست و بر طبق تعداد نفرات بیشتر، ۵۰ هزار تومان به ازاي هر نفر به قیمت اجاره هر روز اضافه می‌شود. به گفته گروهی از مشاوران املاک متقاضیان این نوع خانه‌ها بیشتر میهمانان خارجی هستند که مدت كمي میهمان پایتخت هستند یا مسافرانی که به دلیل کارهای اداری به شکل م در تهران ساکن خواهند بود.

قیمت این نوع خانه‌ها برای مستاجر ایرانی با متقاضی خارجی مفرق است. آبخش مانی که اجاره ماهیانه آن برای مستاجر ایرانی ۳میلیون و ۸۰۰ هزار تومان است جهت متقاضی خارجی ۱۳۰۰ تا ۱۴۰۰ دلار محاسبه دريافت مي‌شود. این واحد‌ها به میهمانان خارجی به شکل ماهیانه اجاره داده می‌شود. این محدودیت به نوع آقسمت مان‌هایی است که به این دسته از مخاطبان داده می‌شود. بیشتر خانه‌های لوکس برای اجاره به متقاضیان خارجی در نظر گرفته می‌شود. به‌عنوان مثال آقسمت مانی لوکس در خیابان پاسداران به قیمت ۴ هزار ۲۰۰ دلار یا آپارت مان دیگری در الهیه به قیمت ۳ هزار ۵۰۰ دلار اجاره رفته است. این آقسمت ما‌ن‌ها از ۶ تا ۹ ماه و گاهی تا ۲ سال اجاره داده می‌شود. فرق دیگری که این نوع اجاره دارد پرداخت همه مبلغ اجاره بها در ابتدای مدت قرارداد است. برخي از فعالان بازار مسکن در مورد متقاضیان این نوع خانه‌ها می‌گویند: بیمارانی که ازبقیه شهرهای کشور جهت اصلاح به تهران می‌آیند یا صاحبان مشاغلی که جهت مدت کوتاهی نیاز به سکونت در پایتخت را دارند، اکثرا به صورت كوتاه‌مدت اين آقسمت مان‌ها را اجاره مي‌كنند.

مشاوران املاک معتقدند: مالکان این خانه‌ها بیشترین بی‌انصافی را در نرخ‌گذاری انجام می‌دهند. متقاضیان نیز بیشتر از اطلاعیه ‌ها موارد مورد نیاز خود را پیدا کرده تا به دفاتر املاک مراجعه کنند.
یکی از مشاوران املاک به «جهان ی اقتصاد» می‌گوید: سال قدیم یکی از فعالان بازار از کرمان جهت اجاره م به ما مراجعه کرده و تنها می‌خواست جهت دریافت یک پروژه دولتی آدرسی در پایتخت داشته باشد و یک شماره تلفن تهران و همه کار ‌هایشان در همان شهر خودشان انجام می‌شد.

این خانه‌ها از الگوی خاصی برای قیمت گذاری تبعیت نمی‌کنند و تنها بر طبق سلیقه صاحبان خانه‌ها نرخ‌گذاری می‌شود. در ماه رمضان که تعداد مسافران پایتخت كم شدن پیدا می‌کنند، قیمت‌ها ۵۰ تا ۱۰۰ هزار تومان کاهش می‌یابد.

دیدگاهتان را بنویسید

نشانی ایمیل شما منتشر نخواهد شد. بخش‌های موردنیاز علامت‌گذاری شده‌اند *